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Entwicklungsstrategie 2035+. Ortsplanung. Entwicklungsstudie als Grundlage für Revision der kommunalen Richt- und Nutzungsplanung.


Zumikons Zukunft mitgestalten

Im Vorfeld der Gemeindeversammlung vom 19. Mai 2015 fand ein öffentlicher Informationsanlass zu diesem Thema statt. Wir freuen uns, dass das Thema auf grosses Interesse stiess und wir 125 Anwesende begrüssen durften.

Ortsplanung. Entwicklungsstudie als Grundlage für Revision der kommunalen Richt- und Nutzungsplanung.

Die in den letzten beiden Jahren erarbeitete Entwicklungsstrategie des Gemeinderats soll als Grundlage für die bevorstehende Revision der kommunalen Bau- und Zonenordnung (BZO) dienen. Der Gemeinderat möchte, dass die Bevölkerung die langfristige Strategie mitträgt. Zu diesem Zweck legt er der Gemeindeversammlung vom 19. Mai 2015 die entsprechende Grundsatzfrage zur Abstimmung vor. Der wesentliche Inhalt der Entwicklungsstrategie ist die Verdichtung nach Innen.

In der Gesetzgebung zur Raumplanung ist in den letzten Jahren einiges in Bewegung gekommen. Es wurde ein neues Raumplanungsgesetz verabschiedet und die Kulturlandinitiative wurde von den Stimmberechtigten angenommen. Diese Vorgaben schränken weitere Einzonungen von Bauland im Siedlungsgebiet stark ein. Auf der anderen Seite stehen das allgemeine Bevölkerungswachstum und die anhaltend starke Nachfrage nach Siedlungsraum. Durch diese Gegebenheit hält der Siedlungsdruck in Zumikon, aber auch in anderen Gebieten des Kantons und der gesamten Schweiz weiterhin konstant an. Das bedeutet, dass zusätzlicher Wohn- und Gewerberaum durch Umnutzung und Verdichtung entstehen muss.

In diesem Umfeld entschloss sich der Gemeinderat, die räumliche Entwicklung im Dorf aktiv anzugehen. Um die Gemeinde demografisch durchmischt, wirtschaftlich verantwortungsvoll und umweltgerecht zu erhalten, soll die zukünftige Entwicklung der Gemeinde einer raumplanerischen Strategie unterzogen werden, mit dem Ziel, die Grundlagen für eine qualitative Entwicklung von Zumikon zu schaffen. Diese Strategie ist die Grundlage für eine Revision der kommunale Richt- und Nutzungsplanung. Zu diesem Zweck hat der Gemeinderat im Frühjahr 2013 beim Institut für Städtebau der ETH Zürich eine Entwicklungsstudie mit einem Planungshorizont von 20 Jahren in Auftrag gegeben. Ziel der Studie war es aufzuzeigen, wie sich die Gemeinde zukunftsgerichtet und nachhaltig entwickeln kann.

Die Studie wurde in zwei Phasen aufgeteilt und startete als breit in der Öffentlichkeit abgestützter Prozess mit Workshops zu den Themen Vision, Umwelt, Gesellschaft und Wirtschaft. In der ersten Phase wurde als Fokus die Konzentration auf drei Zentrumsräume (Dorfzentrum, Waltikon, Maiacher) festgehalten. In der zweiten Phase wurden die in der ersten Phase definierten Ziele auf ihre ortsverträgliche Umsetzung hin überprüft. Dazu wurden zwei Planungsteams beauftragt, je eine Vertiefungsstudie zu den drei Zentrumsräumen zu erarbeiten. Die Ergebnisse wurden dem Gemeinderat im Februar 2015 vorgestellt.

Die im Rahmen der Entwicklungsstudie formulierten Grundsätze, wie die konsequente Verdichtung nach Innen, der Verzicht auf die Erweiterung des Siedlungsgebiets, die Förderung von Arbeitsplatzgebieten, die Durchmischung der Bevölkerung und die Versorgung mit erneuerbaren Energien sind aus der Sicht des Gemeinderats wichtige und sinnvolle Schritte, um Zumikon eine nachhaltige Zukunft als eigenständiges Dorf mit einer gesunden Bevölkerungsstruktur und finanziell attraktiven Rahmenbedingungen zu ermöglichen.

Damit verbunden ist die Bereitschaft, durch die Anpassung des gesetzlichen Rahmens die Entwicklung in die gewünschte Richtung steuern zu können. Zu diesem Zweck will der Gemeinderat in Erfahrung bringen, ob die erarbeitete langfristige Strategie von der Bevölkerung mitgetragen wird. An der Gemeindeversammlung vom 19. Mai 2015 möchte er die Zustimmung der Einwohnerinnen und Einwohner abholen, um die kommunale Bau- und Zonenordnung (BZO) aus dem Jahr 1997, auf der Basis der Entwicklungsstrategie zu überarbeiten. Damit erhofft sich der Gemeinderat für die anstehende BZO-Revision eine grössere Planungssicherheit. Falls der Souverän die Vorlage befürwortet, kann die konkrete Revision der BZO in ungefähr zwei bis drei Jahren der Gemeindeversammlung zur Genehmigung vorgelegt werden.

Konkret stellt sich die Frage, ob die Stimmbürger/-innen mit den folgenden Grundsätzen der Entwicklungsstrategie für den ungefähren Zeitraum bis 2035 einverstanden sind:
  • Entwicklung innerhalb des bestehenden Siedlungsraums sicherstellen;
  • Entwicklungsfokus wird auf die ausgewiesenen Zentrumsräume gelegt (Dorfzentrum, Waltikon, Maiacher);
  • Durchgrünten Siedlungsraum zwischen den Verdichtungsräumen bewahren.

Das Projekthandbuch können Sie unter folgendem Link downloaden.

 

Revision der Bau- und Zonenordnung (BZO)


Aufgrund des Alters der geltenden BZO sowie der geänderten gesetzlichen Grundlagen (Raumplanungsgesetz, Kulturlandinitiantive, revidierter Regionaler Richtplan) sowie der Entwicklungsstudie Zumikon, hat der Gemeinderat entschieden, eine Gesamtrevision vorzunehmen und im Frühjahr 2018 der Gemeindeversammlung vorzulegen.

Informationen über die geplanten Änderungen wurden im Rahmen einer Informationsveranstaltung vom 30. August 2016 aufgezeigt.

Die damals gezeigte Präsentation können Sie unter folgendem Link downloaden.

 
 
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